Wir kennen alle die hochauflösenden Bilder der Architekten und Inneneinrichter mit denen heute schon viele Immobilienanzeigen in Portalen und Webseiten aufwarten. Der Immobilienprofi lässt sich davon weniger beeindrucken als der Laie, der sich nicht mit der Leistungsfähigkeit moderner Computerprogramme auskennt. Ohne Zweifel sind diese Bild für viele der erste Hingucker. Aber sowohl der Profi als auch der Laie kommen nicht darum herum, den Grundriss der anvisierten Immobilie eingehender zu studieren. Sind doch all die schönen Bilder nichts wert, wenn der Grundriss nicht gefällt. Weil das so ist, liefern viele Architekten bei der Planung einen illustrierten Grundriss gleich mit. Immobilienmakler können mit etwas mehr oder weniger Aufwand solche illustrierten Grundrisse kostenpflichtig auf fast jedem Immobilienportal bestellen oder sich kostenlos eine Software aus dem Internet herunterladen. Das Ergebnis wird jedoch immer zweidimensional bleiben und kann die technische Zeichnung kaum ersetzen. Vielfach sind jedoch die Grundrisse schlecht lesbar oder für den Laien zu technisch und damit weniger hilfreich, oft sogar verwirrend. Viele Immobilienangebote scheiden daher schon an der einfachen Hürde der Verständlichkeit bei der Suche nach dem Traumdomizil frühzeitig aus, obwohl Preis und Lage bereits überzeugt haben.
Ganz anders ist dies, wenn der Grundriss als lebendiges 3D Modell vorliegt und schon bei dem ersten Kontakt mit dem Inserat durchlaufen und intuitiv verstanden werden kann. Im Gegensatz zu 2D Bildern hat der Suchende hier das Gefühl die Immobilie LIVE zu erleben, ohne dass er selbst seine Vorstellungskraft bemühen muss. Nicht nur, dass er die Wohnung drehen und wenden kann, wie er möchte, sondern ein echtes 3D Modell macht es darüber hinaus sogar möglich durch die einzelnen Räume zu laufen und sich umzusehen – ganz wie bei einer Vorortbesichtigung. Noch deutlicher wird der Vorteil des Grundrisses als interaktives 3D Modell, wenn man sich vergegenwärtigt, dass nur ein Fünftel aller Menschen in Deutschland nach eigenen Angaben ein gutes räumliches Vorstellungsvermögen besitzt. Daher sind es vor allem die Ehefrauen oder Partner sowie die Familien, die hier bei der Information durch den Anbieter zu kurz kommen. Dies obwohl sie in der Regel maßgeblichen Einfluss darauf haben, wann es zu einem Besichtigungstermin kommt und wann nicht. Wenn sich alle an der Immobiliensuche Beteiligten gut informiert fühlen, steht einem erfolgreichen Abschluss nicht mehr viel im Weg. Hier sind nochmals die Steps zum 3D-Modell verdeutlicht:
Wer sich selbst ein Urteil darüber bilden möchte, welches Potential in einem 3D Grundriss steckt, macht das am besten auf www.3dliveplan.com und findet dort direkt auf der Startseite schon das erste Beispiel.
